XXV sesja Rady Miasta Tychy

Finanse miasta: niższe koszty zadłużenia i dofinansowanie inwestycji
Rada Miasta zdecydowała o zaciągnięciu długoterminowej pożyczki bankowej w wysokości 89,875 mln zł. Środki zostaną przeznaczone na wcześniejszą spłatę części kredytów zaciągniętych w Europejskim Banku Inwestycyjnym.

Operacja nie zwiększy łącznej kwoty zadłużenia miasta ani nie wydłuży okresu spłaty refinansowanych zobowiązań. Nowa pożyczka będzie spłacana w latach 2027–2033, czyli zgodnie z harmonogramem przewidzianym dla dotychczasowych zobowiązań. Dzięki korzystniejszym warunkom finansowania szacowane oszczędności na kosztach obsługi długu wynoszą około 1,67 mln zł.

Radni przyjęli również zmiany w budżecie miasta na 2026 rok oraz w Wieloletniej Prognozie Finansowej. Uwzględniono w nich m.in. ponad 8 mln zł dofinansowania z budżetu państwa na budowę połączenia ul. Szojdy i ul. Towarowej w rejonie Centrum Handlowego. Dzięki temu znaczna część kosztów inwestycji zostanie pokryta ze środków zewnętrznych.

Opaski bezpieczeństwa dla seniorów
Radni przyjęli także program osłonowy „Korpus Wsparcia Seniorów w Tychach” na 2026 rok. Ma on charakter pilotażowy, a jego celem jest zwiększenie bezpieczeństwa osób starszych i umożliwienie im jak najdłuższego samodzielnego funkcjonowania w miejscu zamieszkania. Program będzie finansowany z dotacji z budżetu państwa oraz środków własnych miasta. Jeśli rozwiązanie się sprawdzi, miasto planuje rozszerzenie go w kolejnych latach.

Program skierowany jest do mieszkańców Tychów w wieku 60 lat i więcej, którzy ze względu na stan zdrowia mają problemy z samodzielnym funkcjonowaniem. W ramach pilotażu Miejski Ośrodek Pomocy Społecznej planuje zakup do 15 opasek bezpieczeństwa wraz z obsługą systemu teleopieki. W sytuacji zagrożenia, np. po upadku lub nagłym pogorszeniu stanu zdrowia, użytkownik będzie mógł za pomocą przycisku alarmowego połączyć się z działającym przez całą dobę centrum interwencyjnym.

Opaski rejestrują również m.in. puls, saturację i temperaturę, przy czym pomiary te mają charakter poglądowy, a samo urządzenie nie jest wyrobem medycznym. Pilotaż będzie realizowany do końca 2026 roku.

Wilcza Polana w Wilkowyjach
Nową nazwę otrzymała droga wewnętrzna znajdująca się przy ul. Szkolnej. Droga przebiegająca przez działki nr 1974/89, 1975/89 i 2050/89 będzie nosiła nazwę Wilcza Polana.

Nazwa nawiązuje do charakteru i historii tej części miasta. „Wilcza” odnosi się do Wilkowyj oraz wilków, które niegdyś licznie zamieszkiwały okolice Puszczy Pszczyńskiej. Drugi człon nazwy – „Polana” – nawiązuje do położenia drogi na otwartym terenie w sąsiedztwie lasu.

Planowanie przestrzenne
Rada uchwaliła miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla obszaru położonego w rejonie ul. Jaroszowickiej. Pierwszy etap obejmuje około 3,7 ha. Plan wyznacza tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, usług, lasu oraz zieleni urządzonej. W dokumencie określono m.in. zasady kształtowania zabudowy, ochrony środowiska, obsługi komunikacyjnej i infrastruktury technicznej. Konsultacje społeczne projektu trwały od 9 czerwca do 10 lipca 2026 roku. 

Radni wyrazili również zgodę na przystąpienie do sporządzenia zintegrowanego planu inwestycyjnego dla działki nr 1929/45 przy ul. Migdałowej. To pierwsza w mieście uchwała procedowana w tym trybie. Jej podjęcie jednak nie oznacza zgody na zmianę parametrów aktualnego mpzp zgodnie z wnioskiem Inwestora, a daje możliwość rozpoczęcia dalszego procedowania Zintegrowanego Planu Inwestycyjnego. Cały proces przygotowania ZPI musi być prowadzony zgodnie z ustawą i zawierać obligatoryjne elementy, którymi są m.in.
- negocjacje Miasta z Inwestorem projektu ZPI i umowy urbanistycznej,
- uzyskanie wymaganych prawem opinii i uzgodnień,
- konsultacje społeczne,
- zawarcie wynegocjowanej umowy urbanistycznej w formie aktu notarialnego.

Inwestycja przy ul. Jaśkowickiej i ks. Świerzego
Jednym z szerzej dyskutowanych tematów była planowana inwestycja mieszkaniowa przy zbiegu ul. Jaśkowickiej i ul. Księdza Prałata Eugeniusza Świerzego. Wniosek był procedowany w trybie tzw. specustawy mieszkaniowej, potocznie nazywanej „lex deweloper”. W tym trybie o ustaleniu lokalizacji inwestycji mieszkaniowej i inwestycji towarzyszącej decyduje Rada Miasta.

Wniosek inwestora obejmował budowę zespołu budynków mieszkalnych wielorodzinnych wraz z budynkiem handlowo-usługowym, lokalami usługowymi w jednym z budynków mieszkalnych, garażami podziemnymi, infrastrukturą techniczną i zagospodarowaniem terenu. Inwestycja towarzysząca dotyczy m.in. przebudowy i rozbudowy istniejącego układu komunikacyjnego, zjazdów, chodników, ciągów pieszych, infrastruktury dla ruchu rowerowego oraz terenów zieleni.

Planowana inwestycja od kilku miesięcy była przedmiotem publicznej dyskusji. W maju w Urzędzie Miasta odbyło się spotkanie z udziałem mieszkańców i przedstawicieli inwestora. W kolejnych miesiącach wniosek był modyfikowany, a dokumentacja dotycząca inwestycji była publikowana w Biuletynie Informacji Publicznej, gdzie zainteresowani mogli zgłaszać swoje uwagi.

Kilka dni przed sesją inwestor poinformował również o podpisaniu porozumienia ze Spółdzielnią Mieszkaniową „Kora”. Zgodnie z informacją przekazaną przez inwestora porozumienie dotyczy m.in. zabezpieczenia nieruchomości spółdzielni przed negatywnymi skutkami realizacji inwestycji, ograniczenia uciążliwości związanych z budową, odpowiedzialności za ewentualne szkody oraz zasad współpracy w zakresie przyłączenia do sieci ciepłowniczej. Inwestor zadeklarował również wykonanie remontu nawierzchni drogowej i miejsc parkingowych na terenie spółdzielni. Deklarował ponadto gotowość finansowego udziału w rozwiązaniach dotyczących retencji poza terenem samej inwestycji.

Ostatecznie radni przyjęli uchwałę ustalającą lokalizację inwestycji mieszkaniowej i inwestycji towarzyszącej. Decyzję poprzedziły kilkumiesięczna publiczna dyskusja, modyfikacje wniosku oraz rozmowy inwestora z mieszkańcami i przedstawicielami Spółdzielni Mieszkaniowej „Kora”.

Nieruchomości i dzierżawy
Podczas sesji radni podjęli również kilka decyzji dotyczących miejskich nieruchomości. Zgodzili się na zawarcie bez przetargu umów dzierżawy obejmujących m.in. niewielki fragment nieruchomości przy ul. Grota-Roweckiego przeznaczony na schody związane z działalnością komercyjną i ekspozycję oraz tereny stawów na Sublach i w Parku Północnym. W przypadku stawów umowy mają obowiązywać przez pięć lat, a tereny będą wykorzystywane na cele związane m.in. z działalnością związku wędkarskiego, ochroną przyrody i rekreacją.

Rada przyznała także dotychczasowemu najemcy pierwszeństwo w nabyciu garażu i lokalu użytkowego położonych w rejonie ul. Edukacji 2–4. Kolejne decyzje dotyczyły zgody na sprzedaż lokali mieszkalnych dotychczasowym najemcom – jednego przy ul. Arkadowej oraz drugiego przy Placu Świętej Anny.

Kolejne, XXVI posiedzenie Rady Miasta Tychy, planowane jest na ostatni czwartek września, czyli 24 września 2026 roku.