Sprzedaż mieszkań komunalnych w Tychach – jak wygląda obecnie?
Sprzedaż mieszkań komunalnych w Tychach prowadzona jest od początku lat 70. Na przestrzeni lat zmieniały się zarówno zasady wykupu, jak i wysokość bonifikat przysługujących najemcom. Obecnie sprzedaż odbywa się na podstawie uchwały Rady Miasta oraz zarządzenia Prezydenta Miasta, które określają warunki i tryb nabywania lokali przez ich najemców.
Od początku sprzedaży do końca 2003 roku miasto zbyło 4 641 mieszkań. W kolejnych latach liczba sprzedawanych lokali wynosiła od kilkudziesięciu do kilkuset rocznie, w zależności od zainteresowania najemców oraz obowiązujących przepisów.
W ostatnich latach sprzedaż przedstawia się następująco:
- 2024 r. – sprzedano 10 lokali mieszkalnych, uzyskując dochód w wysokości 1 861 637,96 zł,
- 2025 r. – sprzedano 15 lokali mieszkalnych, dochód wyniósł 2 519 586,25 zł,
- I półrocze 2026 r. – sprzedano 10 lokali mieszkalnych, osiągając dochód 1 556 461,19 zł.
Najemcy nadal mogą ubiegać się o wykup mieszkań z bonifikatą uzależnioną od długości najmu. Obowiązujące stawki wynoszą od 10 do 40 proc. ceny lokalu. W 2024 roku z 40-procentowej bonifikaty skorzystało 7 nabywców, w 2025 roku 13 nabywców, a w pierwszym półroczu 2026 roku wszyscy nabywcy.
Liczba zawieranych umów zależy przede wszystkim od liczby składanych wniosków oraz spełnienia warunków określonych w obowiązujących przepisach. W latach 2024–2026 odnotowano odpowiednio 44, 54 i 31 odmów sprzedaży. Najczęściej wynikały one z przyczyn formalnych, takich jak trwający okres karencji po termomodernizacji budynku, zaległości czynszowe, posiadanie innej nieruchomości mieszkalnej czy nieuregulowany stan prawny nieruchomości.
Sprzedaż mieszkań komunalnych pozostaje jednym z elementów gospodarowania miejskim zasobem mieszkaniowym i prowadzona jest zgodnie z obowiązującymi przepisami oraz zasadami przyjętymi przez Radę Miasta.
