PLAN OGÓLNY MIASTA

Plan ogólny miasta Tychy zawiera podział obszaru miasta na strefy planistyczne oraz gminne standardy urbanistyczne. Zapisy planu ogólnego pozwalają określić sposób zagospodarowania poszczególnych obszarów oraz wartości z zakresu parametrów i wskaźników urbanistycznych.

PLAN OGÓLNY MIASTA

STREFY PLANISTYCZNE

Podział miasta na strefy planistyczne to najważniejszy element planu ogólnego. Katalog stref planistycznych jest ściśle określony w ustawie o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Strefy te mają przypisany katalog dopuszczalnych przeznaczeń, czyli profil funkcjonalny strefy planistycznej. Doprecyzowanie przeznaczenia nastąpi w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego lub w decyzji o warunkach zabudowy.

Dopuszcza się wyznaczenie następujących stref:

GMINNE STANDARDY URBANISTYCZNE

W nich znajduje się katalog stref planistycznych, w którym to zestawione są wszystkie strefy planistyczne wyznaczone w gminie wraz z następującymi informacjami:

– symbol i nazwa strefy,

– rodzaje terenów, które można ustalać w ramach danej strefy,

– dla terenów, dla których dopuszczono zabudowę - parametry opisujące daną strefę: maksymalna wysokość zabudowy, maksymalna intensywność zabudowy, maksymalny udział powierzchni zabudowy i minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej:

ELEMENTY NIEOBOWIĄZKOWE

W planie ogólnym dodatkowo wyznaczono obszary zabudowy śródmiejskiej, dla których stosuje się szczególne przepisy budowlane dopuszczające np. mniejsze odległości pomiędzy budynkami. Ponad to wyznaczono obszar uzupełnienia zabudowy, w którym to możliwe jest wydawanie decyzji o warunkach zabudowy.

FORMA PLANU OGÓLNEGO

Plan ogólny skalda się z części normatywnej i części informacyjnej. Nie ma tradycyjnej formy tekstu i rysunku, powstał w formie elektronicznej - jako zbiór danych przestrzennych.

Część normatywna, tj. Uchwała Rada Miasta wraz z załącznikiem (danymi przestrzennymi) stanowi prawo miejscowe. Natomiast część informacyjna to uzasadnienie do planu ogólnego opisujące wszystkie ustalenia opisane w danych przestrzennych, to tutaj znajduje się klasyczny rysunek wraz z warstwami referencyjnymi - granicami działek i uwarunkowaniami.

Link do przeglądarki danych planistycznych: otwórz link

Link do filmów instruktażowych przedstawiających sposób korzystania z najważniejszych funkcjonalności przeglądarki danych planistycznych: otwórz link

Wszystkie materiały na bieżąco udostępniane są na BIP

Dotychczas wykonane prace:

I PRZYSTĄPIENIE DO PRAC

Uchwała Rady Miasta
20 czerwca 2024 r. Rada Miasta Tychy podjęłą Uchwałę w sprawie przystąpienia do sporządzenia planu ogólnego miasta Tychy.
W oparciu o nią rozpoczęliśmy prace nad projektem planu ogólnego.
Uchwała dostępna jest pod adresem: https://bip.umtychy.pl/uchwaly-rady-miasta/77242

Wnioski do projektu
16 lipca 2024 r. ogłosiliśmy o możliwości składania wniosków do planu ogólnego, następnie wydłużyliśmy termin składania wniosków.
Każdy miał możliwość złożenia wniosku do 31 października 2024 r.
Wpłynęło ponad 700 wniosków. Przeanalizowaliśmy możliwość ich uwzględnienia w projekcie planu ogólnego.

Wystąpiliśmy o opinię Miejskiej Komisji Urbanistyczno-Architektonicznej - projekt został zaopiniowany pozytywnie.

II OPINIOWANIE I UZGADNIANIE

Po opracowaniu projektu planu ogólnego wraz z uzasadnieniem oraz prognozą oddziaływania na środowisko skierujemy go do zaopiniowania i uzgodnienia przez zewnętrzne instytucje, w tym organy ochrony środowiska, konserwatora zabytków i inne.

Wprowadzimy zmiany w projekcie dokumentu wynikające z uzyskanych opinii i uzgodnień.

III KONSULTACJE SPOŁECZNE

Zakończyliśmy konsultacje społeczne.  
Wprowadziliśmy niezbędne zmiany w projekcie, a na stronie BIP zamieściliśmy raport z konsultacji społecznych.
Wykaz uwag do projektu planu ogólnego wraz z ich rozpatrzeniem znajduje się pod adresem: https://bip.umtychy.pl/zagospodarowanie-przestrzenne/plan-ogolny-miasta-tychy/38874

IV PRZYJĘCIE PLANU OGÓLNEGO

Przedstawimy Radzie Miasta Tychy projekt planu ogólnego wraz z raportem podsumowującym przebieg konsultacji społecznych.

Rada Miasta Tychy uchwali plan ogólny.

Wojewoda dokona kontroli planu ogólnego.

Zakończyliśmy konsultacje społeczne.

Informacje archiwalne:

Trwają konsultacje społeczne Planu ogólnego miasta Tychy od 10 czerwca do 11 lipca 2025 r.
Każdy może wciąć w nich udział poprzez:

• zapoznanie się z projektem samodzielnie na Biuletynie Informacji Publicznej (link) albo w Systemie Informacji o Terenie zaznaczając profil Plan zagospodarowania i wybierając warstwy w folderze „Projekt planu ogólnego gminy Tychy”: (link)
• odwiedzenie Wydziału Planowania Przestrzennego i Urbanistyki Urzędu Miasta Tychy (Al. Niepodległości 49, pokój 701),
• uczestnictwo w spotkaniach otwartych:

          17 czerwca (wtorek), godz. 16:00 – Urząd Miasta Tychy, al. Niepodległości 49, sala 102
          18 czerwca (środa), godz. 16:00 – SP nr 1, plac Wolności 4
          23 czerwca (poniedziałek), godz. 16:00 – SP nr 10, ul. Borowa 123
          24 czerwca (wtorek), godz. 16:00 – ZSP nr 2, ul. Jedności 51
          25 czerwca (środa), godz. 16:00 – Klub Wilkowyje MCK, ul. Szkolna 94
          26 czerwca (czwartek), godz. 16:00 – Parafia św. Ojca Pio, ul. Przepiórek 50
          30 czerwca (poniedziałek), godz. 16:00 – ZSP nr 4, ul. Pogodna 37
            1 lipca (wtorek), godz. 16:00 – ZSP nr 5, ul. Katowicka 102
            3 lipca (czwartek), godz. 16:00 – spotkanie online - przekierowanie do spotkania online lub link bezpośredni (do skopiowania): 
https://teams.microsoft.com/l/meetup-join/19%3ameeting_NDcxNGIxNWUtZGI1ZC00ZjllLWIwMTAtNjQ4NmZlODAzODFl%40thread.v2/0?context=%7b%22Tid%22%3a%22c0a9691a-7723-4c81-a63d-e6562dc312d9%22%2c%22Oid%22%3a%2265025071-0118-4a82-b875-db6aa813c1c3%22%7d 
     

• złożenie uwagi do projektu – możesz to zrobić osobiście, pocztą i elektronicznie, w tym mailowo (na formularzu wniosku, który znajdziesz na dole strony i na BIP)

Pamiętaj, że zawsze możesz skontaktować się z projektantami dzwoniąc na numer 32 776 3701 oraz mailowo na adres urbanistyka@umtychy.pl

Formularz uwag oraz szczegółowe informacje, w tym o ochronie danych osobowych oraz link do spotkania online znajdziesz:

• w Biuletynie Informacji Publicznej Urzędu Miasta Tychy (link)
• w Wydziale Planowania Przestrzennego i Urbanistyki

Jeśli nie możesz wziąć udziału w spotkaniu na swoim osiedlu – przyjdź na inne, które Ci odpowiada, albo weź udział w spotkaniu online.