Tereny inwestycyjne - Małej Aleja Róż

Typ inwestycji
Zgodnie z Uchwałą Nr 0150/XXXVII/708/05 Rady Miasta Tychy z dnia 1 września 2005r.
w sprawie uchwalenia Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego dla obszaru położonego w rejonie ulic: Grota Roweckiego i Korczaka teren obejmujący przedmiotową nieruchomość oznaczony jest symbolami 2 MN i 3MN, co oznacza teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej; zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca z dopuszczeniem wewnętrznej obsługi komunikacyjnej oraz sieci urządzeń infrastruktury technicznej.

Powierzchnia: 0,8685 ha

Opis

Obszar obejmuje 8 działek zapisanych w księdze wieczystej KA1T/00036038/6 Sądu Rejonowego w Tychach jako własność Gminy Miasta Tychy, oznaczonych w ewidencji gruntów jako działki nr 786/69 o pow. 930 m2, 787/69 o pow. 929 m2, 788/69 o pow. 929 m2, 790/69 o pow. 1230 m2, 791/69 o pow. 1178 m2, 792/69 o pow. 1194 m2, 793/69 o pow. 1122 m2, 794/69 o pow. 1173 m2. Wszystkie działki w kształcie zbliżonym do prostokąta o polu powierzchni umożliwiającym zagospodarowanie zgodnie z przeznaczeniem. Obciążenia i zobowiązania dotyczące nieruchomości: dział III i IV KW KA1T/00036038/6 wolne od wpisów. Nieruchomość wolna od obciążeń i zobowiązań. Na działkach 791/69, 792/69, 793/69 występują pozostałości po wyburzonych obiektach -fragmenty utwardzonej nawierzchni (na załączonej ortofotomapie budynki jeszcze są widoczne). Działki nieogrodzone, porośnięte zielenią nieurządzoną; na części występują krzewy i drzewa. Najbliższe sąsiedztwo stanowią ogródki działkowe (od strony północnej) i teren zakładu usługowego (od strony zachodniej). W niewielkiej odległości od strony południowej nowa zabudowa jedno- i wielorodzinna.

Infrastruktura techniczna

Poprzez działki przebiegają następujące sieci uzbrojenia:
- dz. nr 793/69 - kanalizacyjna i energetyczna podziemna (ozn. jako czynne) i ciepłownicza (ozn. jako nieczynna);
- dz. nr 794/69 - kanalizacyjna (ozn. jako czynna);
- dz. nr 792/69 – kanalizacyjna (ozn. jako czynna) i wodociągowa (ozn. jako nieczynna);
- dz. nr 790/69 – kanalizacyjna (ozn. jako czynna);
- dz. nr 791/69 – kanalizacyjna, wodociągowa i energetyczna podziemna (ozn. jako czynne), ciepłownicza (ozn. jako nieczynna).
Południowy narożnik działki nr 792/69 objęty jest fragmentem strefy ochronnej linii WN 110 kV.
Dla północnego kolektora sanitarnego przebiegającego w rejonie działek nr 786/69, 787/69, 788/69, 789/69 i 790/69 od strony północnej wymagane jest zachowanie strefy ochronnej o szerokości min. 5,0 m od jego skrajni. W wyznaczonym od strony północnej pasie ochronnym dopuszcza się możliwość posadowienia ogrodzenia działek pod warunkiem zachowania odległości min. 1,0 od skrajni kolektora oraz zastosowania konstrukcji typu lekkiego, z rozbieralnymi przęsłami. Z uwagi na uwarunkowania techniczne, kolektor sanitarny północny nie jest przewidziany do bezpośredniego odbioru ścieków sanitarnych dla wydzielonych nieruchomości.
W zakresie gazu:
- gazociąg o średnicy 90 w pasie ulicy Spacerowej,
-gazociąg o średnicy 63 a w pasie ulicy Małej Alei Róż.
W zakresie wody w pasie ulicy Mała Aleja Róż przebiega wodociąg o średnicy 160.
Energia elektryczna znajduje się w pasie ulicy Mała Aleja Róż i Spacerowa a także na działkach 528/13 oraz 795/69.
Uzgodnienie indywidualnych podłączeń z gestorami sieci leży po stronie przyszłego inwestora.

Dostępność komunikacyjna

Obsługa komunikacyjna poprzez ulicę Spacerową i ulicę Trzy Stawy, która łączy się z ulicą Grota Roweckiego. Dostęp do drogi publicznej – ulicy Spacerowej poprzez ustanowienie nieodpłatnej służebności drogowej na działce nr 796/69, która zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego objęta jest symbolem 17KDD, co oznacza tereny dróg publicznych, droga dojazdowa oraz 18 KDx, co oznacza ciąg pieszo-jezdny z dopuszczeniem sieci i urządzeń infrastruktury technicznej.

Kontakt

Wydział Gospodarki Nieruchomościami, tel. 32 776 37 20.


Powrót do strony "Tychy dla inwestycji"