Tereny inwestycyjne - Browarowa

Typ inwestycji
Dla terenu, na którym położone są działki będące przedmiotem niniejszego przetargu nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego.
Zgodnie z Uchwałą Nr XXXIII/692/13 Rady Miasta Tychy z dnia 30 sierpnia 2013r. w sprawie uchwalenia zmiany „Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Tychy” w/w działki położone są na obszarze oznaczonym symbolem MN – obszary zabudowy mieszkaniowej niskiej. Gmina posiada dla działki przed podziałem decyzję ustalającą warunki zabudowy dla inwestycji pod nazwą „Budowa 12 budynków mieszkalnych jednorodzinnych
z garażami”.

Powierzchnia: 0,9401 ha

Opis:
Obszar obejmuje 12 działek zapisanych w księdze wieczystej KA1T/00066764/3 Sądu Rejonowego
w Tychach jako własność Gminy Miasta Tychy, oznaczonych w ewidencji gruntów jako działki
nr: 1885/91 o pow. 804 m2, 1886/91 o pow. 809 m2, 1892/91 o pow. 811 m2, 1893/91 o pow. 776 m2, 1887/91 o pow. 796 m2, 1888/91 o pow. 797 m2, 1894/91 o pow. 768 m2, 1895/91 o pow. 774 m2, 1889/91 o pow. 778 m2, 1890/91 o pow. 760 m2, 1896/91 o pow. 767 m2, 1897/91 o pow. 761 m2. Wszystkie działki w kształcie regularnych wielokątów. Powierzchnia większości terenu płaska, w okolicy wschodniej granicy działek nr 1888/91 i 1895/91 niewielka skarpa. Część działek porośnięta trawą; na działkach nr 1885/91, 1886/91, 1892/91, 1888/91, 1889/91, 1896/91, 1890/91 i 1897/91 występują zadrzewienia i krzewy; na działkach nr 1888/91, 1895/91 i 1896/91 pozostałości po dawnym boisku.
W najbliższej okolicy występują tereny zabudowane budynkami jednorodzinnymi i wielorodzinnymi oraz placówka oświatowa. W odległości ok. 300 m. przebiega linia kolejowa oraz znajdują się tereny dawnego Browaru Obywatelskiego.

Infrastruktura techniczna
Poprzez działki przebiegają następujące sieci uzbrojenia:
- dz. nr 1885/91, 1892/91 - wodociągowa (część ozn. jako czynna, część ozn. jako nieczynna);
- dz. nr 1886/91, 1893/91 - wodociągowa (ozn. jako nieczynna);
- dz. nr 1889/91, 1896/91 – kanalizacyjna (ozn. jako czynna).
W zakresie gazu:
Sieć gazowa średniego ciśnienia Ø63 ok. 67 m w linii prostej do działki nr 1892/91.
Źródłem zasilania w wodę będzie wodociąg Ø 160 mm z rur PE, przebiegający przy
ul. Browarowej, o gwarantowanym ciśnieniu 0,15 MPa i orientacyjnym zagłębieniu 1,4 m. z uwagi na obecny przebieg urządzeń wodociągowych na przedmiotowym obszarze, wodociąg źródłowy należy rozbudować wzdłuż projektowanej drogi średnicą Ø 110 mm w kierunku prostopadłym do ul. Browarowej i zakończyć hydrantem do rozbudowanego wodociągu wykonać niezależne przyłącza do każdego z budynków. Węzeł wodomierzowy na czas budowy zespołu domów, zabudować w studni wodomierzowej na początku zakresu rozbudowanej sieci wodociągowej.
Odbiornikiem ścieków sanitarnych będzie kanał Ø 0,3 m z rur kamionkowych. Studnia k10 lub k11. W przypadku braku możliwości włączenia do jednej z powyższych studni, na kanale odbiorczym nadbudować dodatkową studnię.
W zakresie energii elektrycznej w 2011 Vattenfall wstępnie wskazywał na konieczność budowy nowych urządzeń elektroenergetycznych. Rozdzielna średniego napięcia ok. 16 m w linii prostej do działki nr 1892/91.
System ciepłowniczy linia kolejowa „Katowice-Bielsko Biała” jest granicą terenu objętego systemem ciepłowniczym PEC Sp. z o.o. większość budynków znajdujących się nha zachód od tej linii kolejowej przyłączona jest do sieci ciepłowniczej. Lokalny system ciepłowniczy stanowi kotłownia węglowa przy ul. Dojazdowej 10. Sieć ciepłownicza tej kotłowni obejmuje obszar objęty ulicami Mikołowska – Dojazdowa – Murarska - Graniczna i nie obejmuje ww. działek. Uzgodnienie indywidualnych podłączeń z gestorami sieci leży po stronie przyszłego inwestora.

Dostępność komunikacyjna
Planowana obsługa komunikacyjna poprzez ulicę Sosnową. Dostęp do drogi publicznej – ulicy Sosnowej poprzez ustanowienie nieodpłatnych służebności drogowych.

Kontakt
Wydział Gospodarki Nieruchomościami, tel. 32 776 37 20


Powrót do strony "Tychy dla inwestycji"