Tychy chcą przyciągnąć nowych mieszkańców
19 stycznia 2016 10:21
Urząd Miasta Tychy planuje uruchomić program, który znacznie obniży koszty nabycia działek pod budowę domów jednorodzinnych. Wszystko po to, by osoby, które chcą budować dom w Tychach, nie musiały ze względu na wysokie koszty gruntów z tego rezygnować i szukać działek w sąsiednich miejscowościach.
Na najbliższej sesji Rady Miasta Tychy – 28 stycznia radni będą głosowali nad uchwałą w tej sprawie.
Grunty w Tychach nie należą do tanich. Cena metra kwadratowego to nawet kilkaset złotych. Na atrakcyjną działkę budowlaną trzeba wydać 200-300 tys. zł.
- Wiele osób choć w Tychach pracuje, robi zakupy czy przywozi dzieci do szkoły mieszka kilka czy kilkanaście kilometrów od miasta. Chcemy, by takie osoby mieszkały w Tychach, miały szansę w miarę tanio pozyskać grunt, a środki pieniężne wykorzystać na budowę domu – mówi Igor Śmietański - zastępca prezydenta Tychów ds. gospodarki przestrzennej.
Miasto przygotowało więc program, który pozwoli zamiast kupować działkę, nabyć prawo jej wieczystego użytkowania. Koszt działki będzie wówczas niższy o kilkadziesiąt procent.
- To będzie forma sprzedaży nieruchomości na raty, prawo użytkowania wieczystego nastąpi w drodze przetargu. Cena metra kwadratowego działki, wynikająca z operatu szacunkowego będzie ceną wywoławczą. Osoba, która wygra przetarg uiści opłatę w wysokości 15 proc. wartości nieruchomości i będzie już posiadała tytuł prawny, by np. wystąpić do banku o kredyt hipoteczny na budowę domu – wyjaśnia Igor Śmietański.
Przez kolejnych pięć lat nabywca prawa użytkowania wieczystego będzie wpłacał 1 proc. wartości nieruchomości rocznie. Po tym czasie, na pozostałą kwotę uzyska 75-procentową bonifikatę, jednak pod pewnymi warunkami.
- W ciągu tych pięciu lat musi wybudować dom, oddać go do użytku i zameldować się w nim. Ten warunek ma zagwarantować, że nieruchomość rzeczywiście zostanie przeznaczona przez nabywcę pod budowę domu, a nie stanie się „kapitałem rezerwowym” dewelopera – dodaje prezydent Śmietański.
Jeżeli Rada Miasta zaakceptuje program, wejdzie on w życie w tym roku. Miasto ma przygotowanych kilkadziesiąt działek do udostępnienia w tym systemie m.in. na ulicy Żorskiej, Małej Alei Róż, Obywatelskiej i przygotowuje kolejne m.in. w Urbanowicach i Jaroszowicach.
Grunty w Tychach nie należą do tanich. Cena metra kwadratowego to nawet kilkaset złotych. Na atrakcyjną działkę budowlaną trzeba wydać 200-300 tys. zł.
- Wiele osób choć w Tychach pracuje, robi zakupy czy przywozi dzieci do szkoły mieszka kilka czy kilkanaście kilometrów od miasta. Chcemy, by takie osoby mieszkały w Tychach, miały szansę w miarę tanio pozyskać grunt, a środki pieniężne wykorzystać na budowę domu – mówi Igor Śmietański - zastępca prezydenta Tychów ds. gospodarki przestrzennej.
Miasto przygotowało więc program, który pozwoli zamiast kupować działkę, nabyć prawo jej wieczystego użytkowania. Koszt działki będzie wówczas niższy o kilkadziesiąt procent.
- To będzie forma sprzedaży nieruchomości na raty, prawo użytkowania wieczystego nastąpi w drodze przetargu. Cena metra kwadratowego działki, wynikająca z operatu szacunkowego będzie ceną wywoławczą. Osoba, która wygra przetarg uiści opłatę w wysokości 15 proc. wartości nieruchomości i będzie już posiadała tytuł prawny, by np. wystąpić do banku o kredyt hipoteczny na budowę domu – wyjaśnia Igor Śmietański.
Przez kolejnych pięć lat nabywca prawa użytkowania wieczystego będzie wpłacał 1 proc. wartości nieruchomości rocznie. Po tym czasie, na pozostałą kwotę uzyska 75-procentową bonifikatę, jednak pod pewnymi warunkami.
- W ciągu tych pięciu lat musi wybudować dom, oddać go do użytku i zameldować się w nim. Ten warunek ma zagwarantować, że nieruchomość rzeczywiście zostanie przeznaczona przez nabywcę pod budowę domu, a nie stanie się „kapitałem rezerwowym” dewelopera – dodaje prezydent Śmietański.
Jeżeli Rada Miasta zaakceptuje program, wejdzie on w życie w tym roku. Miasto ma przygotowanych kilkadziesiąt działek do udostępnienia w tym systemie m.in. na ulicy Żorskiej, Małej Alei Róż, Obywatelskiej i przygotowuje kolejne m.in. w Urbanowicach i Jaroszowicach.
