Енергетичний сертифікат (Świadectwo energetyczne) будинків на практиці

Відповідно до змін, з'явиться Сертифікат енергоефективності (Świadectwo energetyczne) – це документ, який визначає обсяг загальної потреби в енергії для використання будівлі або частини будівлі (для опалення, вентиляції, охолодження та освітлення будинку, а також для підігріву води).

Сертифікат енергоефективності НЕ ПОТРІБНИЙ, якщо існуюча будівля або частина будівлі перебуває в індивідуальній власності без наміру продавати її чи здавати в оренду.

Такий сертифікат складається при здачі в оренду або при продажі будинку/приміщення.

Обов’язок скласти Сертифікат енергоефективності покладається на власника або управителя будинку чи частини будинку, або на особу, яка має право кооперативної власності на приміщення, або особу, яка має право кооперативного найму житла. Тобто, якщо власник має намір:

1. Продати нерухомість
2. Здати в оренду.

Вищезазначені зобов'язання не поширюються на такі будівлі:

• підлягає охороні згідно з положенням про охорону пам'яток;
• використовується як місце релігійної діяльності;
• промислово-господарські, не обладнані енергоспоживаючими установками, за винятком установок вбудованого освітлення;
• житлові, призначені для використання не більше 4 місяців на рік;
• окремостоячі, з корисною площею менше 50 м²;
• ферми з індексом ЕР, який визначає річну розрахункову потребу в невідновлюваній первинній енергії не вище 50 кВт*год/(м² х рік).

Сертифікат готує особа, внесена до реєстру осіб, уповноважених складати сертифікати енергетичної ефективності. Реєстр відповідальних осіб веде Міністр у сфері будівництва, просторового планування та розвитку: https:// Register.mrit.gov.pl/

Внаслідок внесення змін до регламенту (з 28 квітня 2023 року) сертифікат буде доступний у:

• паперовій формі - з номером, присвоєним у центральному реєстрі енергетичної ефективності будівель з особистим підписом уповноваженої особи.

або

• електроній формі - з номером, присвоєним у центральному реєстрі енергетичної ефективності будівель та з кваліфікованим електронним підписом уповноваженої особи.

У разі розміщення оголошення про продаж або оренду будівлі або її частини, на яку виготовлено енергетичний сертифікат, в оголошенні (від 28.04.2023) має бути зазначено наступну інформацію:

• показники річного попиту на корисну енергію, кінцеву енергію, невідновлювану первинну енергію,
• частка відновлюваних джерел енергії в річному попиті на кінцеву енергію,
• одиниця кількості викидів CO 2 .

Факт подання довідки буде зафіксовано в нотаріальному акті, а якщо його не буде зроблено - нотаріус вкаже особі, яка зобов'язана подати довідку, про штраф за невиконання цього обов'язку.

Сертифікат енергоефективності дійсний протягом 10 років з дати його складання. Сертифікат втрачає чинність до закінчення цього терміну, якщо виконуються будівельно-монтажні роботи, в результаті яких змінюються енергетичні характеристики будівлі або частини будівлі (наприклад, заміна вікон, заміна джерела тепла, утеплення будівля).

Детальніше на gov.pl.